የመኖሪያ ቤት ኪራይ ውል · Residential Lease Agreement
1. ተዋዋዮች፦ አከራይ ______________ (መታወቂያ ቁ. ________፣ ስልክ ________) እና ተከራይ ______________ (መታወቂያ ቁ. ________፣ ስልክ ________)።
1. Parties: Landlord ______________ (ID no. ________, phone ________) and Tenant ______________ (ID no. ________, phone ________).
2. የሚከራየው ቤት፦ ______________፣ አዲስ አበባ፣ ________ ክፍለ ከተማ፣ ወረዳ ____፣ የቤት ቁ. ____።
2. Property: ______________, Addis Ababa, ________ sub-city, Woreda ____, house no. ____.
3. የውሉ ጊዜ፦ ከ2026-10-01 ጀምሮ ለ12 ወራት።
3. Term: 12 months starting 2026-10-01.
4. ወርሃዊ ኪራይ፦ ______ ብር፣ በየወሩ እስከ 5ኛው ቀን ድረስ በባንክ ማስተላለፍ ይከፈላል።
4. Monthly rent: ETB ______, payable by bank transfer on or before day 5 of each month.
5. ቅድሚያ ክፍያ፦ __ ወር ኪራይ (______ ብር) በውሉ ፊርማ ቀን ይከፈላል። ተመላሽ የሚሆን ዋስትና፦ ______ ብር፤ ውሉ ሲያበቃ ጉዳትና ያልተከፈለ ሂሳብ ተቀንሶ በ30 ቀናት ውስጥ ይመለሳል።
5. Advance: __ months' rent (ETB ______) paid on signing. Refundable deposit: ETB ______, returned within 30 days of the end of the lease less any damage or unpaid bills.
6. የውሃ፣ የመብራት እና የሌሎች አገልግሎቶች ክፍያ በተከራዩ ይሸፈናል።
6. Water, electricity and other utility bills are paid by the Tenant.
7. ቤቱ ለመኖሪያ ብቻ ያገለግላል። ተከራዩ ያለ አከራዩ የጽሑፍ ፈቃድ ቤቱን ለሌላ ሰው ማከራየት ወይም መዋቅሩን መቀየር አይችልም።
7. The property is for residential use only. The Tenant may not sublet it or alter its structure without the Landlord’s written consent.
8. ተከራዩ በራሱ ምክንያት የደረሰ ጉዳትን ያስጠግናል፤ አከራዩ የመዋቅር፣ የጣሪያ፣ የቧንቧ እና የኤሌክትሪክ መስመር ጥገናን ይሸፍናል።
8. The Tenant repairs damage they cause; the Landlord is responsible for structural, roof, plumbing and wiring repairs.
9. ማንኛውም ወገን ውሉን ለማቋረጥ ቢያንስ 30 ቀን በፊት በጽሑፍ ማሳወቅ አለበት። የኪራይ ጭማሪ የሚደረገው ውሉ ሲታደስ ብቻ እና በጽሑፍ ስምምነት ነው።
9. Either party may end the lease with at least 30 days’ written notice. Rent may only change at renewal, by written agreement.
10. አለመግባባት ቢፈጠር ተዋዋዮቹ በመጀመሪያ በውይይት ለመፍታት ይሞክራሉ፤ ካልተቻለ በአዲስ አበባ ባለ ስልጣን ፍርድ ቤት ይታያል።
10. Disputes will first be settled by discussion; failing that, by the competent court in Addis Ababa.
አከራይ · Landlord
Name: ____________ · Date: ________
ተከራይ · Tenant
Name: ____________ · Date: ________
ምስክር 1 · Witness 1
Name: ____________ · Date: ________
ምስክር 2 · Witness 2
Name: ____________ · Date: ________
ይህ ናሙና ውል ነው እንጂ የሕግ ምክር አይደለም። በአዲስ አበባ የመኖሪያ ቤት ኪራይ ውል በወረዳ ጽሕፈት ቤት መመዝገብ ሊጠበቅ ይችላል — ከመፈረምዎ በፊት ያረጋግጡ። · This is a template, not legal advice. Addis Ababa rules may require residential leases to be registered with the woreda office — check before signing. Generated with AddisRealty.